Estimation théorique
Boulevard pierre bagarry,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard pierre bagarry,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5074 | CHE DE PARANQUE | 5 | 132 | 1000 | 750000€ | 5682€ |
2021-05-10 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 252000€ | 3938€ |
2021-06-24 | 5010 | CHE DE PARANQUE | 5 | 90 | 851 | 133000€ | 1478€ |
2022-08-09 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2020-11-06 | 39 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 5 | 180 | 0 | 305000€ | 1694€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2021-09-30 | 23 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 5 | 105 | 420 | 521630€ | 4968€ |
2022-06-29 | 38 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 89 | 500 | 448900€ | 5044€ |
2021-02-18 | 37 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 3 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2021-08-23 | 32 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 138 | 618 | 698000€ | 5058€ |
2021-11-15 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 163 | 733 | 726300€ | 4456€ |
2021-08-27 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 410000€ | 4607€ |
2022-11-28 | 316 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-17 | 5012 | CHE DU CAVAOU | 3 | 86 | 900 | 585000€ | 6802€ |
2019-09-12 | 73 | AV PAUL DALBRET | 5 | 125 | 1140 | 700000€ | 5600€ |
2023-01-18 | 5003 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 4 | 94 | 0 | 880000€ | 9362€ |
2021-05-12 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 0 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-10 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 980 | 1000000€ | 6803€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |
2019-06-07 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 359000€ | 4034€ |
2019-07-04 | 4 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 87 | 486 | 375000€ | 4310€ |
2022-08-01 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 150 | 595 | 985850€ | 6572€ |
2021-03-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 6 | 136 | 526 | 817500€ | 6011€ |
2022-11-29 | 99 | BD BARA | 4 | 110 | 0 | 1500000€ | 13636€ |
2020-12-15 | 115 | CHE DU CAVAOU | 5 | 175 | 2001 | 615000€ | 3514€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2022-05-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 153 | 614 | 866200€ | 5661€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 90 | 407 | 456700€ | 5074€ |
2020-12-17 | 5019 | IMP DU VIEUX CHENE | 2 | 40 | 194 | 209000€ | 5225€ |
2020-06-01 | 57 | BD BARA | 6 | 123 | 713 | 505000€ | 4106€ |
2021-07-20 | 90 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 166 | 0 | 760000€ | 4578€ |
2020-06-09 | 5 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 527 | 410000€ | 4556€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 1000 | 741550€ | 5010€ |
2019-10-29 | 173 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 461 | 451700€ | 3764€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 120 | 700 | 408000€ | 3400€ |
2023-01-30 | 117 | BD BARA | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2022-08-26 | 123 | AV PAUL DALBRET | 3 | 80 | 122 | 761000€ | 9513€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 123 | 750 | 689000€ | 5602€ |
2021-09-17 | 108 | BD BARA | 4 | 100 | 637 | 553650€ | 5537€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2020-04-24 | 1251 | L ANNONCIADE | 3 | 76 | 509 | 495000€ | 6513€ |
2023-03-21 | 5047 | TSSE DE LA BALME | 5 | 99 | 160 | 675000€ | 6818€ |
2021-04-26 | 289 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-08 | 5001 | TSSE DE LA BALME | 4 | 130 | 698 | 760950€ | 5853€ |
2022-07-19 | 160 | PROM DU CAVAOU | 3 | 80 | 0 | 535900€ | 6699€ |
2019-09-27 | 177 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 403 | 491050€ | 4092€ |
2020-06-11 | 277 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 150 | 711 | 563000€ | 3753€ |
2020-09-30 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-29 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 460000€ | 9200€ |
2022-04-04 | 6 | BD DES LILAS BLANCS | 7 | 219 | 1000 | 1025000€ | 4680€ |
2022-09-29 | 62 | TSSE DE LA BALME | 3 | 115 | 0 | 350325€ | 3046€ |
2019-08-22 | 18 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 705 | 485000€ | 5389€ |
2019-07-16 | 6 | TRA CASTEOU | 4 | 80 | 296 | 305000€ | 3813€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2020-09-28 | 20 | BD BARA | 4 | 83 | 0 | 400600€ | 4827€ |
2020-02-14 | 20 | BD BARA | 4 | 100 | 0 | 277400€ | 2774€ |
2021-01-08 | 20 | BD BARA | 4 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2022-07-01 | 7 | TRA CASTEOU | 5 | 120 | 229 | 481000€ | 4008€ |
2021-08-06 | 38 | RUE HENRI RAYMOND | 4 | 85 | 640 | 438000€ | 5153€ |
2021-12-27 | 5 | BD DES LILAS BLANCS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-30 | 9 | AV PAUL DALBRET | 4 | 80 | 249 | 371500€ | 4644€ |
2022-10-04 | 20 | BD BARA | 4 | 90 | 0 | 477800€ | 5309€ |
2021-07-21 | 96 | PROM DU CAVAOU | 3 | 65 | 0 | 336750€ | 5181€ |
2020-10-02 | 7 | AV PAUL DALBRET | 5 | 98 | 302 | 417700€ | 4262€ |
2019-07-05 | 22 | TRA CASTEOU | 4 | 90 | 258 | 359000€ | 3989€ |
2021-04-09 | 52 | BD BARA | 5 | 104 | 456 | 441000€ | 4240€ |
2019-12-17 | 20 | BD BARA | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES FIGUIERES II | 5 | 121 | 409 | 439160€ | 3629€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2022-03-02 | 9081 | RUE DES CUQUES | 5 | 145 | 592 | 560000€ | 3862€ |
2020-03-17 | 2 | PL DU MIDI | 3 | 65 | 573 | 670000€ | 10308€ |
2020-01-10 | 180 | LA PEYNIERE | 4 | 73 | 770 | 80271€ | 1100€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES PEYNIERES | 2 | 60 | 409 | 365000€ | 6083€ |
2020-01-29 | 36 | AV JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 321120€ | 4339€ |
2022-07-29 | 32 | TRA CASTEOU | 4 | 113 | 329 | 453000€ | 4009€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2021-11-26 | 84 | PROM DU CAVAOU | 5 | 117 | 1579 | 860000€ | 7350€ |
2020-09-15 | 2 | PL QUIADOU | 5 | 149 | 436 | 467500€ | 3138€ |
2023-06-23 | 3 | IMP RIVET | 4 | 80 | 82 | 301940€ | 3774€ |
2022-07-19 | 149 | MESTOUFFI | 3 | 68 | 149 | 363500€ | 5346€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 122 | 40 | 312800€ | 2564€ |
2021-06-30 | 1 | IMP RIVET | 3 | 60 | 45 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-24 | 48 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 33 | 145000€ | 3222€ |
2021-08-31 | 52 | BD BARA | 4 | 130 | 517 | 514970€ | 3961€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 0 | 287000€ | 5218€ |
2021-04-19 | 397 | CHE DE LA GRAVE | 2 | 36 | 0 | 235000€ | 6528€ |
2020-07-22 | 52 | BD BARA | 4 | 104 | 501 | 438800€ | 4219€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DES PAROYES | 5 | 103 | 1500 | 864870€ | 8397€ |
2021-01-19 | 215 | CHE DU CAVAOU | 4 | 85 | 728 | 373205€ | 4391€ |
2020-11-06 | 393 | LA MINETTE | 3 | 56 | 379 | 340000€ | 6071€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU MIDI | 2 | 45 | 44 | 255000€ | 5667€ |
2022-09-21 | 9016 | RUE DES CUQUES | 4 | 91 | 462 | 460000€ | 5055€ |
2022-11-23 | 52 | BD BARA | 4 | 112 | 516 | 516000€ | 4607€ |
2021-02-18 | 32 | RUE CENTRALE | 3 | 91 | 42 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 106900€ | 3341€ |
2022-10-06 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 122000€ | 3813€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP POUSSET | 6 | 156 | 915 | 562000€ | 3603€ |
2019-12-05 | 1295 | LE FADA | 3 | 52 | 533 | 363000€ | 6981€ |
2019-10-01 | 9380 | IMP POUSSET | 1 | 40 | 587 | 199000€ | 4975€ |
2021-06-28 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 295 | 445120€ | 3772€ |
2021-03-26 | 1 | PL DES BOUCHERS | 3 | 54 | 74 | 137000€ | 2537€ |
2020-10-27 | 9410 | RUE DES PEYNIERES | 4 | 100 | 533 | 450380€ | 4504€ |
2020-07-17 | 2 | PL DES BOUCHERS | 4 | 70 | 88 | 270000€ | 3857€ |
2021-11-10 | 1318 | LES DEBITES | 2 | 28 | 454 | 329000€ | 11750€ |
2021-09-17 | 5007 | TSSE RENE RICHAUD | 3 | 55 | 687 | 270000€ | 4909€ |
2022-04-20 | 10 | PL DES HEROS | 3 | 62 | 46 | 230000€ | 3710€ |
2020-10-20 | 16 | RES DU GAILLARDET | 4 | 104 | 404 | 370193€ | 3560€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES BRUS | 4 | 85 | 290 | 323000€ | 3800€ |
2020-08-06 | 162 | MESTOUFFI | 4 | 81 | 790 | 315000€ | 3889€ |
2020-09-04 | 49 | TSSE RENE RICHAUD | 4 | 115 | 886 | 519000€ | 4513€ |
2019-11-07 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 274 | 360250€ | 4048€ |
2020-03-03 | 2 | RUE MESSIDOR | 5 | 150 | 685 | 630000€ | 4200€ |
2020-01-16 | 41 | CHE DES XAVIERS | 3 | 84 | 1238 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-23 | 22 | RUE MESSIDOR | 3 | 75 | 533 | 350000€ | 4667€ |
2022-10-26 | 144 | MESTOUFFI | 3 | 100 | 1216 | 520000€ | 5200€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 232 | 415000€ | 4611€ |
2021-03-13 | 6 | AV DES ALLOBROGES | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-25 | 13 | RES DU GAILLARDET | 5 | 95 | 415 | 450000€ | 4737€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2021-05-03 | 3 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 560 | 555000€ | 4955€ |
2023-02-17 | 16 | TRA DU PIN SEC | 4 | 120 | 225 | 630000€ | 5250€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2022-10-17 | 41 | CHE DES PAROYES | 4 | 230 | 1081 | 1104500€ | 4802€ |
2021-04-07 | 36 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-05 | 183 | LA PEYNIERE | 6 | 165 | 875 | 1090000€ | 6606€ |
2020-12-01 | 9002 | MESTOUFFI | 3 | 96 | 490 | 635000€ | 6615€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA FUMADE | 4 | 99 | 400 | 500000€ | 5051€ |
2019-10-11 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 379800€ | 2813€ |
2022-03-09 | 154 | CHE DE LA GRAVE | 6 | 135 | 482 | 545000€ | 4037€ |
2021-02-17 | 10 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 92 | 503 | 430000€ | 4674€ |
2021-11-08 | 38 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 294 | 555550€ | 4273€ |
2021-06-07 | 42 | BD FERNAND DURBEC | 5 | 130 | 400 | 529600€ | 4074€ |
2022-10-18 | 12 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 80 | 541 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-24 | 189 | LA PEYNIERE | 3 | 65 | 396 | 280000€ | 4308€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 64 | 404 | 345000€ | 5391€ |
2020-01-30 | 19 | TRA DE LA PLANETE | 5 | 106 | 178 | 382000€ | 3604€ |
2021-04-09 | 15 | TRA DE LA PLANETE | 4 | 70 | 594 | 275000€ | 3929€ |
2019-11-18 | 2 | RUE FLOREAL | 5 | 168 | 592 | 570000€ | 3393€ |
2021-11-24 | 7 | IMP DANIEL AUDRY | 4 | 79 | 259 | 400000€ | 5063€ |
2019-11-21 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 87 | 320000€ | 4638€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |